Estimation théorique
Boulevard des Rocs,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Rocs,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 83 | BD DES ROCS | 4 | 84 | 382 | 222742€ | 2652€ |
2019-10-18 | 73 | BD DES ROCS | 4 | 87 | 422 | 188000€ | 2161€ |
2019-09-06 | 104 | BD DES ROCS | 3 | 65 | 108 | 252000€ | 3877€ |
2021-10-08 | 104 | BD DES ROCS | 3 | 65 | 108 | 271000€ | 4169€ |
2023-01-19 | 8 | RUE ANDRE BROUILLET | 4 | 93 | 390 | 248900€ | 2676€ |
2023-01-11 | 28 | RUE DE LA CITE SAINTE JEANNE | 3 | 62 | 295 | 155000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DES DAMES DES ROCHES | 6 | 125 | 413 | 220000€ | 1760€ |
2021-10-20 | 22 | RUE DE LA CITE SAINTE JEANNE | 3 | 65 | 326 | 175000€ | 2692€ |
2019-09-02 | 48 | RUE DE LA CITE SAINTE JEANNE | 5 | 86 | 393 | 136000€ | 1581€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DE LA CITE SAINTE JEANNE | 4 | 85 | 389 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-28 | 29 | RUE DES DAMES DES ROCHES | 6 | 121 | 718 | 260000€ | 2149€ |
2023-01-26 | 21 | RUE DE LA CITE SAINTE JEANNE | 6 | 150 | 397 | 348250€ | 2322€ |
2020-12-29 | 84 | AV DE NANTES | 5 | 78 | 43 | 108000€ | 1385€ |
2020-12-28 | 62 | AV DE NANTES | 3 | 75 | 47 | 125500€ | 1673€ |
2020-12-09 | 2 | RUE LOUIS GAUFFIER | 3 | 70 | 232 | 111000€ | 1586€ |
2022-08-18 | 105 | BD DES ROCS | 1 | 81 | 424 | 190000€ | 2346€ |
2019-07-15 | 41 | RUE DE LA CITE SAINTE JEANNE | 4 | 84 | 343 | 176500€ | 2101€ |
2023-03-06 | 14 | RUE ALFRED DE CURZON | 5 | 108 | 529 | 280000€ | 2593€ |
2022-10-14 | 17 | AV DE LA PAIX | 4 | 98 | 536 | 250000€ | 2551€ |
2020-02-13 | 45 | RUE DE LA CITE SAINTE JEANNE | 4 | 86 | 377 | 152000€ | 1767€ |
2022-04-06 | 49 | RUE DE LA CITE SAINTE JEANNE | 4 | 86 | 367 | 138000€ | 1605€ |
2020-02-26 | 78 | BD DES ROCS | 5 | 90 | 514 | 155000€ | 1722€ |
2020-07-20 | 51 | RUE DE LA CITE SAINTE JEANNE | 4 | 74 | 291 | 130000€ | 1757€ |
2023-04-12 | 9 | RUE DE LA CITE SAINTE JEANNE | 4 | 86 | 865 | 250000€ | 2907€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DU FIEF DES ROCS | 5 | 106 | 613 | 240000€ | 2264€ |
2021-06-24 | 53 | RUE DE LA CITE SAINTE JEANNE | 4 | 84 | 280 | 187000€ | 2226€ |
2019-12-11 | 156 | BD DES ROCS | 6 | 91 | 487 | 125000€ | 1374€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE | 3 | 90 | 58 | 70000€ | 778€ |
2019-07-29 | 15 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 7 | 156 | 417 | 300000€ | 1923€ |
2022-03-16 | 33 | RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE | 5 | 86 | 65 | 112000€ | 1302€ |
2020-02-26 | 37 | RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE | 2 | 70 | 29 | 69000€ | 986€ |
2022-06-28 | 85 | RUE CONDORCET | 2 | 48 | 49 | 123628€ | 2576€ |
2021-09-22 | 27 | RUE LOUIS VIERNE | 4 | 76 | 431 | 60000€ | 789€ |
2019-12-23 | 27 | RUE LOUIS VIERNE | 4 | 76 | 431 | 143000€ | 1882€ |
2021-06-07 | 87 | RUE CONDORCET | 4 | 73 | 355 | 238000€ | 3260€ |
2021-06-02 | 83 | RUE CONDORCET | 3 | 68 | 221 | 170000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 23 | RUE LOUIS VIERNE | 5 | 90 | 402 | 270000€ | 3000€ |
2020-12-11 | 87 | RUE CONDORCET | 4 | 83 | 316 | 275000€ | 3313€ |
2022-04-21 | 162 | BD DES ROCS | 4 | 103 | 800 | 50000€ | 485€ |
2019-12-27 | 6 | AV DE PARIS | 1 | 27 | 17 | 26000€ | 963€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DU FIEF DES ROCS | 2 | 38 | 138 | 115000€ | 3026€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DU FIEF DES ROCS | 5 | 97 | 88 | 145000€ | 1495€ |
2022-06-07 | 16 | RUE DU FIEF DES ROCS | 4 | 120 | 88 | 392000€ | 3267€ |
2020-12-28 | 10 | AV DE PARIS | 5 | 124 | 182 | 210000€ | 1694€ |
2023-05-25 | 59 | RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE | 3 | 62 | 90 | 110000€ | 1774€ |
2019-06-03 | 91 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 305 | 156000€ | 1773€ |
2021-07-16 | 91 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 305 | 235506€ | 2676€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE | 2 | 32 | 86 | 90000€ | 2813€ |
2020-05-15 | 5 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 4 | 75 | 426 | 207250€ | 2763€ |
2022-09-09 | 42 | RUE CONDORCET | 5 | 85 | 352 | 215500€ | 2535€ |
2022-03-25 | 69 | RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE | 3 | 66 | 400 | 89000€ | 1348€ |
2019-10-16 | 93 | RUE CONDORCET | 3 | 59 | 311 | 130000€ | 2203€ |
2022-11-07 | 4 | RUE LOUIS VIERNE | 4 | 89 | 683 | 216000€ | 2427€ |
2020-09-04 | 48 | BD DES ROCS | 5 | 96 | 255 | 210000€ | 2188€ |
2021-08-02 | 44 | BD DES ROCS | 4 | 115 | 460 | 265000€ | 2304€ |
2019-09-06 | 25 | AV DE PARIS | 3 | 84 | 670 | 100000€ | 1190€ |
2022-08-05 | 24 | RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE | 1 | 36 | 20 | 40000€ | 1111€ |
2022-05-20 | 178 | BD DES ROCS | 6 | 103 | 491 | 202000€ | 1961€ |
2019-09-04 | 11 | RUE LOUIS VIERNE | 7 | 110 | 409 | 193800€ | 1762€ |
2022-09-16 | 11 | RUE LOUIS VIERNE | 7 | 110 | 409 | 258000€ | 2345€ |
2019-08-19 | 9 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 90 | 222 | 175000€ | 1944€ |
2021-10-22 | 15 | BD JEANNE D ARC | 4 | 100 | 138 | 272000€ | 2720€ |
2020-07-20 | 2 | IMP SERPENTINE | 5 | 83 | 488 | 160000€ | 1928€ |
2021-01-25 | 79 | RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE | 6 | 90 | 369 | 207000€ | 2300€ |
2019-10-25 | 36 | RUE CONDORCET | 6 | 126 | 284 | 241000€ | 1913€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 50 | 100 | 57000€ | 1140€ |
2020-09-08 | 33 | RUE CONDORCET | 9 | 289 | 1125 | 480000€ | 1661€ |
2019-09-19 | 107 | RUE CONDORCET | 5 | 125 | 968 | 197000€ | 1576€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DU CLOS DE LA ROCHE | 6 | 116 | 482 | 210000€ | 1810€ |
2020-10-07 | 1 | IMP SERPENTINE | 4 | 69 | 327 | 150000€ | 2174€ |
2019-08-28 | 2 | IMP SERPENTINE | 4 | 68 | 343 | 145000€ | 2132€ |
2020-01-28 | 115 | RUE CONDORCET | 3 | 96 | 195 | 144000€ | 1500€ |
2022-06-03 | 31 | RUE CONDORCET | 6 | 90 | 598 | 219000€ | 2433€ |
2021-06-09 | 27 | RUE JACQUES THIBAULT | 4 | 121 | 255 | 195000€ | 1612€ |
2022-10-20 | 32 | RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE | 3 | 56 | 158 | 109000€ | 1946€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 75 | 179 | 200000€ | 2667€ |
2020-11-03 | 5 | RUE JOSEPH BRESSOLLETTE | 3 | 80 | 297 | 243000€ | 3038€ |
2023-05-17 | 89 | RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE | 4 | 80 | 73 | 67000€ | 838€ |
2020-10-13 | 37 | AV DE PARIS | 4 | 75 | 113 | 115000€ | 1533€ |
2019-10-28 | 24 | BD DES ROCS | 3 | 72 | 627 | 199000€ | 2764€ |
2022-12-14 | 33 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 90 | 223 | 215000€ | 2389€ |
2023-01-30 | 58 | AV DE PARIS | 3 | 47 | 66 | 100820€ | 2145€ |
2020-10-30 | 119 | RUE CONDORCET | 5 | 120 | 259 | 227650€ | 1897€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DE L INTENDANT FOUCAULT | 8 | 120 | 135 | 258000€ | 2150€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 120 | 458 | 220000€ | 1833€ |
2022-04-19 | 70 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 84 | 595 | 169000€ | 2012€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DU PUITS CI PRES | 5 | 90 | 90 | 319000€ | 3544€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DES 3 ROIS | 5 | 86 | 123 | 125040€ | 1454€ |
2022-07-12 | 20 | RUE CONDORCET | 7 | 161 | 1310 | 350000€ | 2174€ |
2021-09-21 | 5 | IMP SERPENTINE | 5 | 78 | 405 | 130000€ | 1667€ |
2020-01-08 | 14 | RUE CONDORCET | 5 | 104 | 558 | 209000€ | 2010€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DOM FONTENEAU | 2 | 46 | 39 | 116500€ | 2533€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CLOS DE LA ROCHE | 4 | 104 | 992 | 195000€ | 1875€ |
2020-12-11 | 6 | RUE JOSEPH BRESSOLLETTE | 4 | 63 | 218 | 84500€ | 1341€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 88 | 523 | 170000€ | 1932€ |
2022-11-30 | 38 | RUE DES CARMELITES | 4 | 90 | 47 | 198000€ | 2200€ |
2022-08-24 | 11 | RUE CONDORCET | 4 | 89 | 41 | 182000€ | 2045€ |
2020-02-06 | 306 | AV DE NANTES | 6 | 114 | 556 | 170000€ | 1491€ |
2021-10-12 | 80 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 140 | 475 | 370000€ | 2643€ |
2019-09-30 | 10 | RUE JEAN MACE | 7 | 154 | 184 | 313000€ | 2032€ |
2021-01-26 | 43 | AV DE PARIS | 4 | 63 | 144 | 89495€ | 1421€ |
2019-11-13 | 16 | BD DE L ABBE GEORGES FREMONT | 4 | 70 | 141 | 118000€ | 1686€ |
2021-06-15 | 308 | AV DE NANTES | 4 | 85 | 509 | 193000€ | 2271€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DES CARMELITES | 4 | 78 | 48 | 150000€ | 1923€ |
2021-04-01 | 6 | RUE JACQUES THIBAULT | 5 | 81 | 372 | 150000€ | 1852€ |
2020-12-23 | 39 | RUE DES CARMELITES | 3 | 70 | 59 | 167635€ | 2395€ |
2020-12-08 | 40 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 572 | 160000€ | 1778€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DES CARMELITES | 6 | 115 | 116 | 80000€ | 696€ |
2021-12-29 | 4 | RUE JEAN MACE | 3 | 99 | 55 | 245000€ | 2475€ |
2020-08-19 | 105 | RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE | 2 | 79 | 69 | 99000€ | 1253€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 100 | 167 | 180000€ | 1800€ |
2021-06-24 | 23 | RUE DE L AVIATION | 2 | 57 | 138 | 70000€ | 1228€ |
2019-05-28 | 23 | RUE DE L AVIATION | 2 | 57 | 138 | 130000€ | 2281€ |
2020-10-07 | 66 | RUE DES CARMELITES | 8 | 268 | 443 | 570000€ | 2127€ |
2021-08-18 | 21 | RUE DE L AVIATION | 2 | 46 | 247 | 330000€ | 7174€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 95 | 182 | 121135€ | 1275€ |
2021-02-08 | 314 | AV DE NANTES | 6 | 153 | 244 | 310000€ | 2026€ |
2021-03-15 | 107 | RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE | 2 | 57 | 73 | 89050€ | 1562€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 65 | 46 | 47000€ | 723€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DE L AVIATION | 4 | 83 | 152 | 155000€ | 1867€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE ROCHEREUIL | 4 | 110 | 467 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-20 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 135 | 365 | 440000€ | 3259€ |
2020-10-14 | 29 | RUE JEAN MACE | 7 | 185 | 133 | 424000€ | 2292€ |
2019-12-26 | 24 | BD DE L ABBE GEORGES FREMONT | 4 | 70 | 120 | 135000€ | 1929€ |
2020-11-20 | 328 | AV DE NANTES | 4 | 105 | 962 | 305000€ | 2905€ |
2021-11-16 | 235 | AV DE NANTES | 3 | 88 | 210 | 174000€ | 1977€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 145 | 240 | 335000€ | 2310€ |
2020-01-10 | 45 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 60 | 368 | 280000€ | 4667€ |
2023-03-15 | 231 | AV DE NANTES | 4 | 75 | 352 | 240000€ | 3200€ |
2019-12-20 | 35 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 130 | 310 | 320000€ | 2462€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DE BEL AIR | 3 | 58 | 75 | 142000€ | 2448€ |
2021-10-19 | 37 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 48 | 54 | 135000€ | 2813€ |
2021-07-02 | 8 | IMP DE LA CITE DE LUSIGNAN | 7 | 139 | 222 | 238000€ | 1712€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 80 | 128500€ | 1428€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE | 2 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2022-12-20 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 130 | 103 | 399900€ | 3076€ |
2022-02-10 | 249 | AV DE NANTES | 5 | 154 | 381 | 278000€ | 1805€ |
2022-11-17 | 13 | RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE | 3 | 50 | 167 | 130000€ | 2600€ |
2022-07-21 | 11 | RUE HONORE GABILLET | 3 | 73 | 172 | 200000€ | 2740€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 625 | 250000€ | 2907€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DES 3 ROIS | 4 | 120 | 71 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-07 | 31 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 140 | 60 | 247620€ | 1769€ |
2020-08-19 | 10 | RUE CHAUME DE LA CUEILLE | 4 | 60 | 104 | 95000€ | 1583€ |
2023-01-24 | 27 | RUE DE BEL AIR | 3 | 75 | 151 | 205000€ | 2733€ |
2021-11-26 | 4 | IMP DE LA RUE DE BEL AIR | 7 | 113 | 483 | 187500€ | 1659€ |
2020-04-17 | 32 | RUE DES 3 ROIS | 3 | 75 | 59 | 176400€ | 2352€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE BEL AIR | 4 | 83 | 455 | 85000€ | 1024€ |
2021-09-15 | 146 | AV DE NANTES | 4 | 75 | 312 | 170000€ | 2267€ |
2020-01-07 | 15 | RUE HONORE GABILLET | 4 | 92 | 151 | 200000€ | 2174€ |
2019-05-28 | 19 | RUE HONORE GABILLET | 4 | 80 | 170 | 207000€ | 2588€ |